Por O Globo — Rio
06/12/2023 04h01 Atualizado 06/12/2023
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A cidade de Balneário Camboriú ficou famosa recentemente pela cobertura quadriplex do jogador Neymar, avaliada em R$ 60 milhões. Ou pela quitinete de 33 metros quadrados que viralizou na internet por custar nada menos do que R$ 1,6 milhão.
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Mas a vizinha Itapema, a apenas 12,8 quilômetros dali, pode em breve tirar de Balneário o posto de município com os imóveis mais caros do país. O preço médio do metro quadrado em Itapema subiu nada menos que 17,55% este ano, segundo o índice Fipe Zap de novembro divulgado ontem. A média nacional foi de uma alta de 4,82% também entre janeiro e novembro deste ano.
Com isso, a cidade já se aproxima de Balneário como a metragem mais cara do país. O preço médio dos imóveis em Itapema ficou em R$ 12.292 por metro quadrado – bem próximo dos R$ 12.575 de Balneário. Os preços superam a média da maior cidade do país, São Paulo, onde o metro quadrado sai, em média, por R$ 10.659. No Rio, a média é R$ 9.994 por metro quadrado.
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A exemplo de Balenário, Itapema inclusive já atrai celebridades milionárias. Em 2023, o cantor Zezé di Camargo ecasino booimulher, Graciele Lacerda, se tornaram proprietários de uma cobertura dúplex de 225 metros quadrados de frente para o mar da cidade. Na época, o imóvel foi estimado em R$ 2 milhões.
Itajaí e Florianópolis também entre as mais caras
Itajaí, a 16,5 quilômetros de Balneário, também está na lista das 10 cidades mais caras para se morar no Brasil, assim como Florianópolis, capital de Santa Catarina. Itajaí e Itapema acabam sendo influenciadas pelo boom imobiliário de Balneário Camboriú, que se refletiu por toda essa região catarinense, conhecida como Costa Verde e Mar.
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E São José, vizinha de Florianópolis, foi a cidade onde o metro quadrado ficou mais caro este ano: 18,20% de alta. Mas lá a metragem ainda está em R$ 7.030 -- ou seja, ainda bem abaixo dos mais de R$ 12 mil do topo do ranking liderado por Balneário e Itapema.
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Crescimento acelerado
A cidade de Itapema cresceu muito nos últimos anos:casino booipopulação aumentou 65% entre 2010 e 2023, quando foi realizado o último Censo. O município tem hoje 75.940 habitantes e um território de 57,8 quilômetros quadrados.
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E, assim como Balneário, também tem planos de estendercasino booifaixa de areia, para incentivar o turismo. A orla do município tem 14 quilômetros de extensão.
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Veja abaixo os rankings das 10 cidades com os imóveis mais caros do Brasil. E também a lista dos municípios onde a valorização dos imóveis foi maior este ano. Do top 10, sete estão em Santa Catarina.
As cidades mais caras
Preço por metro quadrado
Balneário Camboriú (SC): R$ 12.575 Itapema (SC): R$ 12.292 Vitória (ES): R$ 10.889 Florianópolis (SC): R$ 10.746 São Paulo (SP): R$ 10.659 Itajaí (SC): R$ 10.462 Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.994 Barueri (SP): R$ 9.398 Curitiba (PR): R$ 9.050 Brasília (DF): R$ 8.954
As cidades onde o preço mais subiu este ano
Variação de janeiro a novembro
São José (SC): 18,20% Itapema (SC): 17,55% Maceió (AL): 15,44% Goiânia (GO): 13,11%Itajaí (SC): 13,04% Campo Grande (MS): 12,46% Florianópolis (SC): 11,87% Joinville (SC): 10,99% Balneário Camboriú (SC): 10,39% Blumenau (SC): 10,30%
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A resolução continha cláusulas que regulavam a autoridade da CELG, que era a "provincia" dos três países.
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